Urzędowy obowiązek pomiaru części wspólnych w budynkach
Informujemy zarządców nieruchomości w Polsce o zmianach w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Takie oficjalne pismo do naszej firmy skierował również Urząd Miasta Stołecznego Warszawy – Urząd Dzielnicy Praga Południe z prośbą o przypomnienie.
Co wnosi zmiana i kogo dotyczy?
Zmiana w Ustawie nakazuje pomiar części wspólnych w budynkach i przypisanie im powierzchni, od której będą płacone podatki do poszczególnych lokali zgodnie z ułamkiem wykazanym w akcie notarialnym. Wspólnota (administrator) powinien wyliczyć (wymierzyć) część wspólną budynku i podać do wiadomości wszystkim właścicielom lokali wykupionych. Ponadto Właściciele powinni otrzymaną wielkość powierzchni części wspólnej przemnożyć przez swój udział (z aktu notarialnego zakupu lokalu) i wykazać w poz. 33 formularza IN-15 (do pobrania ze strony www.podatki.um.warszawa.pl) następnie go przesłać lub złożyć w Urzędzie st. 1,4,5 nr. „J”. Do powierzchni części wspólnej należy wszystko to, co nie jest objęte wyodrębnieniem i sprzedażą. Od części wspólnej należy odjąć rzut schodów i szyby wind oraz uwzględnić wysokość pomieszczeń i wykazać 50% powierzchni w przypadku ich wysokości poniżej 2.20 m lub pominąć powierzchnię w wysokości poniżej 1,40 m. Korytarze, strychy, pomieszczenia gospodarcze itp. jeśli nie są sprzedane, jako pomieszczenia przynależne do mieszkania (akt notarialny) należą do części wspólnej budynku.
Kogo już obsłużyliśmy?
W ramach naszej firmy tylko w ostatnich kilku miesiącach robiliśmy takie aktualizacje powierzchni do celów podatku od nieruchomości zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych w:
- budynku mieszkalnym apartamentowym Grzybowska 4 w Warszawie.
- nieruchomości Kobielska 23 w Warszawie
- Wojska Polskiego 27 w Warszawie
- Świętojerska 16 w Warszawie
- Nowiniarska 1 w Warszawie
- Puławska 228 w Warszawie
- Chmielna 34 w Warszawie
- Noakowskiego 26 w Warszawie
- Sielecka 22 w Warszawie
- Zakrzewska 2/4 w Warszawie
- Gierymskiego 9 w Warszawie
- Ksawerów 23, 23a, 30 w Warszawie
- Szaserów 92/94 i Serocka 40 w Warszawie
- Wąwozowa 17-19 w Warszawie
- Kabacki Dukt 11 w Warszawie
- Rejtana 14a w Warszawie
- Osmańczyka 14, 14A, 14B, 14C, 16, 16A, 16B w Warszawie
- Malczewskiego 49 w Warszawie
- Wiktorska 67 w Warszawie
Referencje w powyższym, zakresie możecie Państwo zobaczyć w zakładce Referencje.
