Geodezja kolejowa
Obsługa prawno-geodezyjna terenów kolejowych
Coraz częściej w Polsce i za granicą budynki dworców kolejowych są perełkami architektonicznymi. Oprócz obsługi ruchu pasażerskiego, we wspólnych przestrzeniach poczekalni spotykamy kawiarnie, restauracje, czytelnie, przestrzenie do pracy biurowej czy spotkań biznesowych. Jednymi z bardziej cenionych pod kątem różnorodności obiektów w Polsce są dworzec w Malborku, Wrocław Główny, Dworzec w Krakowie, Dworzec w Bydgoszczy o modernistycznej kubaturze, czy nietuzinkowa Łódź Fabryczna. Co należy brać pod uwagę w procesie inwestycyjnym dworców kolejowych, budowli kolejowych i samych linii kolejowych? Jakie problemy architektoniczne, prawne, geodezyjne i techniczne mogą ujrzeć światło dzienne w procesie inwestycyjnym na terenach kolejowych? Poznaj kilka z elementów due diligence nieruchomości dla Inwestycji na terenach kolejowych. Czytaj artykuł „Inwestycje na terenach kolejowych. Aspekty prawno-inżynieryjne.”
W Geodetic realizujemy następujący zakres pomiarów infrastruktury kolejowej:
- Projekty zagospodarowania terenów kolejowych (PZT);
- PZT w 2D i 3D;
- Numeryczny model terenu (NMT);
- Mapy do celów projektowych dla terenów kolejowych;
- Podziały nieruchomości dla terenów kolejowych;
- Inwentaryzacje architektoniczne dworców i budynków kolejowych (rzuty, przekroje, detale, dachy, elewacje);
- Modele 3D dla potrzeb projektowych;
- Spacery wirtualne dworców kolejowych;
- Pomiary skanerem laserowym 3D, tachimetrem, dronem, GPS;
- Pomiary i kalkulacje powierzchni do celów najmu budynków kolejowych;
- Pomiary i wyliczenia powierzchni do celów podatkowych budynków i budowli kolejowych;
- Geodezyjna obsługa budowy infrastruktury kolejowej;
- Tyczenie realizacyjne budowy i przebudowy elementów infrastruktury kolejowej;
- Pomiary sytuacyjno – wysokościowe na terenach kolejowych;
- zakładanie i modernizowanie podstawowych i szczegółowych osnów geodezyjnych;
- wykonywanie prac geodezyjnych i kartograficznych, których wyniki przekazywane są właściwym starostom w celu ujawnienia ich w ewidencji gruntów i budynków;
- wykonywanie i aktualizowanie map zawierających w swojej treści położenie sieci uzbrojenia terenu i innych elementów zagospodarowania terenu;
- przedstawianie na mapach topograficznych terenów zamkniętych oraz wykonywanie map specjalnych tych terenów w skalach 1:50 000 i większych;
- przedstawianie terenów zamkniętych w opracowaniach fotogrametrycznych i teledetekcyjnych wykonanych na podstawie zdjęć lotniczych i przetworzonych zobrazowań satelitarnych;
- tworzenie i aktualizowanie systemów informacji o terenie;
- wykonywanie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej do celów określonych w przepisach prawnych;
- ochrona znaków geodezyjnych.
Mapy do celów projektowych, podziały nieruchomości (również na terenach zamkniętych) w GEODETIC wykonuje biegły sądowy w zakresie prawnym nieruchomości, geodeta uprawniony (1, 2) Rafał Rychlicki. Obsługę geodezyjną w terenie wykonuje geodeta z wieloletnim doświadczeniem Filip Ryczywolski. Pomiary i kalkulacje powierzchni budynków do celów sprzedaży, najmu i podatku od nieruchomości nadzoruje Adrian Hołub – doradca rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych z 14-letnim doświadczeniem, biegły sądowy w zakresie powierzchni budynków.
Przykładowe opracowania Geodetic
Niniejszy artykuł jest chroniony prawem autorskim. Zabrania się jego kopiowania i cytowania bez podania źródła i autora. W przypadku zawinionego naruszenia praw autorskich sprawca będzie zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody poprzez zapłatę sumy pieniężnej w wysokości odpowiadającej trzykrotności stosownego wynagrodzenia, które w chwili jego dochodzenia byłoby należne tytułem udzielenia przez uprawnionego zgody na korzystanie z utworu.
© ℗ Wszelkie prawa zastrzeżone
